今年限购区最后一宗！合生3.4亿夺得大沥城区靓地！楼面9936元/平
大沥城区补货啦！
今天，广东合生泓景房地产有限公司以总价34260万拿下大沥1.4万平靓地，折算楼面价为9936元/㎡（不计建安成本）。
开拍前40分钟，地块已有一个报价，为起始价29460万。据功夫君了解，有多家房企参与了此次竞拍！
10:00正式开拍，开场第3个报价开始，速度变快，每个报价相隔仅有十几秒！
开拍15分钟，第7个报价31260万，楼面价正式破9，折算约9066元/平，已经超越时代太平地块。
10:30，迎来第10轮报价，速度放缓，近几次报价均等待4分钟以上，竞买人似乎开始犹豫了。
10轮之后，多次报价都在距离5分钟截止时间仅剩十几秒，险些成交，看得人心惊胆跳。竞买人犹豫的时间越来越长，估计成交一刻不远了。
8544元/平起拍
毗邻大沥高级中学
地块位于南海区大沥镇禅炭路地段，其以“限地价+竞自持租赁房面积”的方式出让，自持年限为70年，租赁房面积最高限制为2.7万平。
▲地块位置图
挂牌文件显示，宗地红线范围内要配建一处变电房，扣除配电房及社区物业用房等共计830平配建，起始楼面价约8544元/平。设置封顶价54024万，折合楼面价15668元/平。
此外，文件还要求竞得人在项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路设置港湾式公交中途站，不少于两个公交车停车泊位。
周边配套基本成熟
城区新盘1.6-1.8万/平
该地块南侧和东北侧分别靠近博爱东路、广云路与松岗大道南，西侧紧邻大沥高级中学，周边多政务机构，如社保局、行政执法局等都在附近，西北侧则有宝盈购物广场，日常生活需求可以满足。
▲大沥摄影图（来源：佛山发布）
休闲配套则主要集中在地块南侧，大沥足球场、游泳中心、网球中心等都与地块一路之隔。虽然距离大沥镇中心还有一段距离，但其周边生活、交通、商业配套都已相对成熟。
目前，地块周边已有大沥碧桂园、万科金域华庭、绿地香颂公馆、领地海纳君庭等成熟二手盘。新盘仅有国华新都和方圆小城之春，前者毛坯售价约1.6万/平，后者带装修1.8万/平。
片区定位产业升级示范区
未来规划常住人口约3.9万人
今年7月，该地块所在片区—沥西板块发布规划【点击查看】，定位为综合服务片区和产业升级示范区。
其中，以广佛新干线为界的北部片区将以居住和配套服务功能发展为主，现代加工制造业为辅，未来规划常住人口约3.9万人。
土地市场回归理性
位置佳、配套成熟的地块仍受追捧
截至今日，12月佛山已有9宗商住地成交，1宗流拍，4宗撤销出让。
时代中国、金地、东建都有所收获，分别拿下大沥太平地块、南庄地块和张槎地块。
其中，溢价率较高的是12月12日出让的张槎地块，由本地房企东建集团以逾9.4亿夺取，折算楼面价约1万/平（不计建安成本）。
总体来说，土地市场回归理性，个别位置佳、配套成熟的地块仍会获得开发商追捧。
接下来，本月高明西江新城还有一宗近2万平米的商住地等待出让。
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